Pikk tn 13 ja 15 kinnistute detailplaneering
DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMISE TEADE
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 139 alusel.
Põhja-Pärnumaa vallavalitsus teatab, et 14.08.2024 korraldusega nr 178 kehtestati Pikk tn 13 ja 15 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala asub Pärnu-Jaagupi alevis ja koosneb Pikk tn 13 kinnistust (62701:002:0049, 100% elamumaa, suurusega 4434 m²) ja Pikk tn 15 kinnistust (62701:002:0048, 100% elamumaa, suurusega 6969m²).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistutele üksikelamute rajamine koos kõrvalhoonetega.
Mõlemale krundile on planeeritud üks kuni 2-korruseline üksikelamu ja kuni 3 abihoonet krundi täisehituse protsendiga kuni 30%. parkimine lahendada omal krundil. Haljastuse minimaalne % maaüksusel 30%, sellest vähemalt 15% kõrghaljastust. Piirde lahendus anda hoone projektiga, maksimaalne kõrgus 1,5 m. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse Pärnu-Jaagupi alevi trasside põhjal. Elektri- ja sidetrassiga liitumine vastavalt liitumistingimustele. Küte lokaalne. Sademeveed juhitakse piirkonna kraavidesse.
Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Kavandatava tegevusega ei ole, arvestades ala ja selle lähiümbruse senist kasutust, ette näha piirkonna maastikule ega maakasutusele olulist negatiivset muutust ning olulist ebasoodsat keskkonnamõju. Tegemist on maa-alaga, mis on hoonestamata. Piirkonnale on otse juurdepääs Pikalt tänavalt.
Käesoleva detailplaneeringu alusel ei ole Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusel kohustustvälja ehitada detailplaneeringukohaseid rajatisi sealhulgas avalikuks kasutamiseksettenähtud teid ja sellega seonduvad rajatisi, haljastust, välisvalgustust ning tehnorajatisi. Detailplaneeringu arendaja kohustuseks on ehitada välja detailplaneeringukohased rajatised ja tagada nende korrashoid. (vt seletuskiri p 15).
Planeeringu korraldaja ja kehtestaja on Põhja-Pärnumaa vallavalitsus.
Kehtestamise korraldusega saab tutvuda Põhja-Pärnumaa valla veebilehel
Detailplaneeringu koostaja on OÜ Linnak, karri@linnak.ee +3725275815
Planeeringu kontaktisikuks on vallaarhitekt Reet Olev, reet.olev@pparnumaa.ee, tel 56224688.
AVALIK VÄLJAPANEK
Põhja-Pärnumaa vallavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 42 võeti vastu Pärnu -Jaagupi alevis Pikk tn 13 ja 15 kinnistute detailplaneering ja suunatakse avalikule väljapanekule alates 18.03 2024 kuni 31.03.2024 arvamuse avaldamiseks.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on mõlemale kinnistule ühepereelamu rajamine koos vajalike abihoonetega, nende hoonestusalade ja juurdepääsude määramine ning ehitusõiguse seadmine kinnistutele koos tehnovõrkude lahendusega.
Detailplaneeringu ala pindala on ca 11403m² ja PlanID 118332.
Maa-aladele kehtib Halinga valla üldplaneering. Tegemist on elamumaaga. Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.
Kinnistutele on lubatud ehitada 1 kuni kahekorruseline põhihoone ja kuni 3 abihoonet, täisehituse % on 30.
Haljastus samuti vähemalt 30%, sellest 15% kõrghaljastus. Alaga piirneb tsentraalne vee- ja kanalisatsioonitorustik. Tehnovõrkude rajamiseks tuleb võtta trassivaldajatelt tehnilised tingimused.
Maa-amet soovib olla kaasatud projektide menetlusse, kuna naaberkinnistutel on veel riigimaad ja sademeveekraavid.
Planeeringu korraldaja ja kehtestaja on Põhja-Pärnumaa vallavalitsus.
Prinditud dokumentidega on võimalik tutvuda Pärnu-Jaagupi haldusekeskuses Kooli tn 2, Pärnu-Jaagupi alev.
Kirjalikke arvamusi saab esitada avaliku väljapaneku jooksul aadressil Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus, Pärnu-Jaagupi alev, Kooli tn 2 või e-posti aadressil vald@pparnumaa.ee .
Avalikule väljapanekule järgnev avalik arutelu toimub 08.04.2024 kell 18 Pärnu-Jaagupi haldusekeskuses ettepanekute olemasolul.
NB! Kui kirjalikke ettepanekuid ei laeku, siis arutelu ei toimu.
! 31.03.2024 seisuga ei ole laekunud ühtegi kirjalikku ettepanekut ning arutelu ei toimu. !
Planeeringu dokumendid:
- Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneeringu seletuskiri
- Situatsiooniskeem
- Tugijoonis
- Põhijoonis
- Illustreeriv joonis
ALGATAMINE
Põhja-Pärnumaa vallavalitsus teatab, et 02. 05.2023 korraldusega nr 124 algatati Pikk tn 13 ja 15 kinnistute detailplaneeringu koostamine ja jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine (KSH).
Planeeritav ala asub Pärnu-Jaagupi alevis ja koosneb Pikk tn 13 kinnistust (62701:002:0049, 100% elamumaa, suurusega 4434 m²) ja Pikk tn 15 kinnistust (62701:002:0048, 100% elamumaa, suurusega 6969m²).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistutele üksikelamute rajamine koos kõrvalhoonetega.
Nimetatud korraldusega jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine kuna detailplaneeringu elluviimisel ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid ega kahjulikke tagajärgi, mis seaksid ohtu inimeste tervise, vara, heaolu või kultuuripärandi.
Uuringute vajadus teadaolevalt puudub. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Planeeringu korraldaja ja kehtestaja on Põhja-Pärnumaa vallavalitsus.
Algatamise otsusega saab tutvuda Põhja-Pärnumaa valla veebilehel https://www.pparnumaa.ee/ehitus-ja-planeerimine/detailplaneeringud