Kasela kinnistu detailplaneeringu menetluse lõpetamine

Põhja-Pärnumaa vallavolikogu 11.augusti 2021 otsusega nr 42 algatati Kasela kinnistu detailplaneeringu koostamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise mittealgatamine, mille juurde kuulusid: lisa 1 planeeritava maa-ala asukohaskeem ning lisa 2 detailplaneeringu lähteülesanne.

Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli ehituskeeluvööndi vähendamine Kasela kinnistul.

Looduskaitseseaduse (LKS) § 40 alusel saab ehituskeeluvööndit vähendada vaid detailplaneeringu või üldplaneeringu alusel ja on lubatud vaid Keskkonnaameti nõusolekul (LKS § 40 lg 3). Ehituskeeluvööndi vähendamiseks nõusoleku andmise kaalumine toimub vastuvõetud üldplaneeringu või üldplaneeringut muutva detailplaneeringu ja vastava kohaliku omavalituse poolt põhjendatud avalduse alusel (LKS § 40 lg 4) ehk eraldi menetluses peale planeeringu kooskõlastamist Keskkonnaameti poolt ning omavalitsuse poolt vastuvõtmist.

Keskkonnaamet oma kirjaga 11.01.2023 nr 6-2/22/24959-2 kooskõlastas Kasela kinnistu detailplaneeringu ja juhtis tähelepanu sellele, et kooskõlastusega ei teki õigustatud ootust ehituskeeluvööndi vähendamise osas.

Ehituskeeluvööndi vähendamine on erandi tegemine üldkehtivale normile ning see võib toimuda Keskkonnaameti nõusolekul ning peab olema kooskõlas kalda kaitse eesmärkidega, milleks on kaldal asuvate looduskoosluste säilitamine, inimtegevusest lähtuva kahjuliku mõju piiramine, kalda eripära arvestava asustuse suunamine ning seal vaba liikumise ja juurdepääsu tagamine. Ehituskeeluvööndi vähendamiseks peab kohalik omavalitsus esitama Keskkonnaametile põhjendatud taotluse ja vastuvõetud üldplaneeringu või kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava vastuvõetud detailplaneeringu.

Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu võttis kooskõlastatud detailplaneeringu vastu 21.juunil 2023 otsusega nr 27, misjärel vallavalitsus esitas Keskkonnaametile taotluse ehituskeeluvööndi vähendamiseks 11.07.2023 , kirjaga 7-2/1440-16. Keskkonnaamet oma kirjaga 24.10.2023 nr 7-13/23/14370-5 keeldus ehituskeeluvööndi vähendamisest Kasela kinnistul.

Seoses sellega esitas kinnistu omanik 10.12.2023 taotluse detailplaneeringu menetlus lõpetada. Kinnistu omanik on teadlik, et selle lõpetamise sooviga ei järgne Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele ei varalisi ega muid kohustusi ja detailplaneeringuga seotud kulud jäävad kinnistuomaniku kanda.

Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 129 lõike 1 punkti 1 ja 2 ning lõike 2 ja planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas §3  alusel:

 

Lõpetas Põhja-Pärnumaa vallavalitsus Kasela  kinnistu detailplaneeringu edasise menetlemise.

Detailplaneeringu menetluse lõpetamine

 

Kooskõlastused:

Päästeamet - kiri 7.2-3.48113-2

Transpordiamet - kiri 7.2-22228855-2 ja kiri 7.2-22328855-4

Keskkonnaamet  - kiri 1 ja kiri 2

Rahandusministeerium - kiri 15-310073-2

 

Vastuvõtmine - Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21.06.2023 otsus

DETAILPLANEERINGU MATERJALID

• Kasela kinnistu detailplaneering
• Situatsiooniskeem
• Tugijoonis
• Põhijoonis tehnovõrkudega
• Illustreeriv joonis

 

Kasela kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise (KSH) mittealgatamine

Põhja-Pärnumaa vallavalitsus teatab, et on algatanud Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 11.augusti 2021 otsusega nr 42 Rätsepa külas Kasela kinnistul detailplaneeringu koostamine ja jätnud algatamata 11.08.2021 otsusega nr 42 keskkonnamõjude strateegilise hindamise (KSH).

Planeeritav ala asub Rätsepa külas hajaasutusalal Vändra jõe ääres ja koosneb Kasela kinnistust (93002:002:0076).

Detailplaneeringu ala suurus on 12387 m². Maa sihtotstarve on elamumaa ja piirkonna juhtotstarve on pere- ja ridaelamumaa. Vändra jõe kalda piiranguvööndis on osaliselt metsamaa.

Seega tuleb ehituskeeluvööndi ulatuse määramisel arvestada asjaoluga, et jõe kaldal metsamaal metsaseaduse § 3 lg 2 tähenduses ulatub EKV ranna või kalda piiranguvööndi piirini (100m). Sellest lähtuvalt on kogu kinnistu praegu ehituskeeluvöönd.

Nimetatud otsusega jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine kuna detailplaneeringu elluviimisel ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid ega kahjulikke tagajärgi, mis seaksid ohtu inimeste tervise, vara, heaolu või kultuuripärandi, mistõttu ei algatatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jõe ehituskeeluvööndi vähendamine, et rajada kinnistule üks väikeelamu koos abihoonetega, määrata ehitusõiguse ulatus , tehnovõrkude asukohad, haljastus ja juurdepääsutingimused.

Uuringute vajadus teadaolevalt puudub.

Planeeringu korraldaja on Põhja-Pärnumaa vallavalitsus.

Algatamise otsusega saab tutvuda Põhja-Pärnumaa valla veebilehel.

Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu.

Koostamise korraldaja on Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus. Koostaja selgub hanke tulemusel.

Planeeringu kontaktisikuks on planeerimis-ja arenguspetsialist Reet Olev, reet.olev@pparnumaa.ee, tel 56224688.