Projekteerimistingimused

4.02.25

Projekteerimistingimuste taotlemine

Projekteerimistingimused on vaja taotleda ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (sh tehnovõrgud) ehitusprojekti koostamiseks, kui alal puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.

Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise püstitamiseks või rajamiseks või selle laiendamiseks üle 33% esialgsest mahust.

Loe lähemalt  planeerimisseaduse §125 lõikest 5.

Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui esineb üks või mitu järgmistest asjaoludest:

  • detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta
  • detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid
  • planeeringuala või selle mõjuala on oluliselt muutunud, mistõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia
  • detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist

 Projekteerimistingimusi ei anta:

  • detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks, üldplaneeringut muutva detailplaneeringu täiendamiseks
  • avalikku veekogusse kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitistele lisatingimuste andmiseks
  • riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu täiendamiseks 

Projekteerimistingimuste taotlus tuleb esitada ehitisregistris Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele.

Esita taotlus, kui vajad projekteerimistingimusi:

1) hoone või olulise avaliku huviga rajatise (näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja) püstitamiseks või rajamiseks või laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust (ehitusseadustiku § 26 lõiked 1 ja 2):  

2) põhjendatud juhul detailplaneeringu täpsustamiseks (ehitusseadustiku § 27), kui:

  • detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta
  • detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia
  • detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist

3) olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks (ehitusseadustiku § 26 lõige 1)

4) detailplaneeringu täpsustamiseks, kui see puudutab avaliku huviga rajatisi, teid, nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parklaid ja tehnoehitisi, sealhulgas alajaamu ja tehnovõrke (ehitusseadustiku § 27)

5) teede, nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parklate ja tehnoehitiste, sealhulgas alajaamade ja tehnovõrkude ehitusprojektide koostamiseks (ehitusseadustiku § 99 lõige 2)

Millest alustada

Sisene ID-kaardiga ehitisregistrisse. Tee menüüs „Ehitamine" valik „Projekteerimistingimused" ja „Koostan uue taotluse".

Projekteerimistingimuste taotluse koostamise juhendi leiad ehitisregistri avalehelt (Juhendid → Rakenduse kasutusjuhendid).

Tasumine

Projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise eest tuleb riigilõiv (25 eurot) tasuda Põhja-Pärnumaa valla kontole:

  • SEB pank EE111010220267487223
  • Swedbank EE162200221068426764

Tasumisel tuleb selgitusse märkida toimingu nimetus ning täpne aadress.

Kui projekteerimistingimuste taotlus lükatakse tagasi ja menetlust ei alustata, on võimalik taotleda riigilõivu tagastamist.

Riigilõivu tagastamise taotlus esita digiallkirjastatult Põhja-Pärnumaa valla e-posti aadressil vald@pparnumaa.ee  koos riigilõivu tasumist tõendava maksekorraldusega. Taotluses märgi informatsioon tasutud riigilõivu kohta (sh objekti aadress) ning arvelduskonto, kuhu soovid riigilõivu tagastamist. 

Tulemus

Kui projekteerimistingimuste taotlus on ehitisregistris digitaalselt allkirjastatud, edastatakse see automaatselt vallavalitsusele menetlemiseks. Projekteerimistingimused väljastatakse ehitisregistris või taotluses valitud vormis. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

 

 

Projekteerimistingimuste andmine avalikul menetlusel (vesiniku tootmine)

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus teatab avatud menetlusest projekteerimistingimuste andmisel rohevesiniku tootmisüksuse ja tankimistaristu rajamiseks asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Metsaküla, Liiva maaüksusele (katastritunnus 27601:005:0031).Tegemist on 100% tootmismaaga, suurusega 4456m².

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse pädevuses otsustada, kas projekteerimistingimuste andmise menetlus korraldatakse avatud menetlusena.

Projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimub 13.09.2024-23.09.2024 veebilehel https://www.pparnumaa.ee/ehitus-ja-planeerimine/projekteerimistingimused

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta kirjalikke ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid aadressil vald@pparnumaa.ee

Kirjalike ettepanekute ja põhjendatud vastuväidete esitamise tähtaeg on 23.09.2024.

 

Toimetaja: JULIA ERM