Asjajamisjuhised
8.02.24
| Toiming | Taotluse/teatise esitamise kord | Menetlustähtaeg/teatise esitamise aeg | Kooskõlastused | Riigilõiv | Loa kehtivus |
| Projekteerimistingi-muste taotlemine 1) detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel 2) detailplaneeringu olemasolul | Elektrooniliselt ehitusregistri kaudu. Kui seda võimalust ei ole, siis esitada taotlus koos lisadega vallavalitusele, kes kannab taotluse registrisse | Projekteerimistingi-mused antakse 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Kui toimub avatud menetlus (ehitusseadustiku § 27 toodud juhul), siis antakse projekteerimistingimused 60 päeva jooksul | Kooskõlastused ja arvamused tuleb tingimustele anda kuni 10 päeva jookusul. Kui taotlust ei esitanud kinnisasja omanik, kaasatakse menetlusse omanik ja vajadusel kinnisasjaga piirnevad kinnisasja omanikud | 25 eurot (riigilõivuseadus § 3315) | Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat |
| Ehitusteatise esitamine (lisa 1 ja lisa 2) Ehitusteatise esitamine on nõutav kirjeldatud juhtudel. | Elektrooniliselt ehitusregistri kaudu. Kui seda võimalust ei ole, siis esitada teatis vallavalitusele, kes kannab taotluse registrisse | Ehitusteatis tuleb esitada vähemalt 10 päeva enne ehitise ehitamise alustamist | Kui vallavalitsuse ei teavita ehitusteatise esitajat 10 päeva jooksul pärast teatise esitamist vajadusest andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist | Riigilõivuvaba | Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada 2 aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. |
| Ehitusloa taotlemine (lisa 1 ja lisa 2) (ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile) | Elektrooniliselt ehitusregistri kaudu. Kui seda võimalust ei ole, siis esitada taotlus koos lisadega vallavalitusele, kes kannab taotluse registrisse | Ehitusluba antakse 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates | Vallavalitsus annab vajadusel kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks kuni 10 päeva | Riigilõivu tasumisel tuleb teha vahet, kas on tegemist hoone või rajatisega. Hoone ehitusloa taotluse läbivaatamine (riigilõivuseadus § 3311). Rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamine (riigilõivuseadus § 3312) | Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni 7 aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. |
| Ehitamise alustamise teatise või ehitise lammutamise teatise esitamine | Ehitusloa taotlenud isik on kohustatud esitama vähemalt 3 päeva enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta. Ehitise täielikuks lammutamiseks ehitusteatise või -loa taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt 3 päeva pärast ehitise lammutamist teatise ehitise lammutamise kohta. | Riigilõivuvaba | |||
| Kasutusteatise esitamine Ehitusseadustiku § 47 sätestatud juhul tuleb ehitise kasutamisest või selle kasutusotstarbe muutmisest vallavalitsust teavitada. Kasutusteatis tuleb esitada, kui ehitis on valmis ja soovitakse asuda kasutama ehitist või selle osa ning sellega seonduvalt on täidetud ehitise kasutamisele esitatavad nõuded. Kasutusteatise esitamine on nõutav kirjeldatud juhtudel. | Elektrooniliselt ehitusregistri kaudu. Kui seda võimalust ei ole, siis esitada teatis vallavalitusele, kes kannab taotluse registrisse | Kasutusteatis tuleb esitada vähemalt 10 päeva enne ehitise kasutamise alustamist või selle kasutusotstarbe muutmist. | Kui vallavalitsus ei teavita kasutusteatise esitajat 10 päeva jooksul pärast kasutusteatise esitamist vajadusest kasutusteatises esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib asuda ehitist kasutama või muuta selle kasutusotstarvet. | Riigilõivuvaba | |
| Kasutusloa taotluse esitamine (lisa 1 ja lisa 2) Kasutusluba antakse, kui valminud ehitise ehitamine vastas ehitusloale ning ehitist on võimalik kasutada nõuete ja kasutusotstarbe kohaselt. Kasutusloaga määratakse ehitise kasutamise otsarve või muudetakse seda. | Elektrooniliselt ehitusregistri kaudu. Kui seda võimalust ei ole, siis esitada taotlus vallavalitusele, kes kannab taotluse registrisse | Kasutusluba antakse 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates | Vallavalitsus annab vajadusel kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks kuni 10 päeva | Riigilõivu tasumisel tuleb teha vahet, kas on tegemist hoone või rajatisega.Hoone kasutusloa taotluse läbivaatamine (riigilõivuseadus § 3313) Rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamine (riigilõivuseadus § 3314) | Kasutuluba on tähtajatu, kui kasutusloas pole sätestatud teisiti. |
| Puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamine Puurkaev on veehaarde, põhjaveeseire ja soojussüsteemi puurkaev. Puurauk on põhjaveesire ja soojussüsteemi puurauk | Vormikohane taotlus vallavalitsusele | Kooskõlastus või sellest keeldumine antakse 10 tööpäeva jooksul taotluse saamisest arvates | Riigilõivuvaba | ||
| Puurkaevu ja -augu ehitusloa taotluse esitamine (tootlikkus on üle 10 m³ ööpäevas või mida kasutab üle 50 inimese) | Vormikohane taotlus vallavalitsusele | Vallavalitsus kooskõlastab puurkaevu või -augu ehitusloa taotluse Keskkonnaametiga. Keskkonnaamet kooskõlastab taotluse või keeldub taotluse kooskõlastamisest kümne tööpäeva jooksul taotluse saamisest arvates. | 30 eurot (riigilõivuseadus § 3312) | ||
| Ehitusloa taotlemine puurkaevu või -augu lammutamiseks Ehitisteatise esitamine pärast lammutamist | Vormikohane taotlus koos lisadokumentide-ga vallavalitsusele Vormikohane teatis koos lisadokumentide-ga vallavalitsusele | Teatis esitatakse 10 tööpäeva jooksul puurkaevu või -augu lammutamistööde lõpetamise päevast arvates | Vallavalitsus informeerib lammutamisest Keskkonnaametit. | 30 eurot (riigilõivuseadus § 3312). Teatise esitamine lõivuvaba. | |
| Puurkaevu ja -augu kasutusloa taotluse (kui kasutusele võetakse puurkaev, mille ehitusprojektikohane tootlikkus on üle 10 m³ ööpäevas või mida kasutab rohkem kui 50 inimest) esitamine või kasutusteatise (kui kasutusele võetakse puurauk või selline puurkaev, mille ehitusprojektikohane tootlikkus on alla 10 m³ ööpäevas või mida kasutab vähem kui 50 inimest) esitamine | Vormikohane taotlus vallavalitsusele | Vallavalitsus kooskõlastab puurkaevu või -augu kasutusloa taotluse Tervisekaitseametiga | 30 eurot (riigilõivuseadus § 3314). Kasutusteatise esitamine lõivuvaba. |
Kui te soovite enne ehitusseadustiku jõustumist ehitatud ehitisi ehitusregistrisse kanda, tuleb esitada andmete esitamise teatis ning vastavad lisadokumendid.
Juhiseid annab ehitusspetsialist Aldo Pitsner, tel 525 3483 või aldo.pitsner@pparnumaa.ee
NB! Kõik taotlused ja teatised, mis vallavalitsusele esitatakse peavad olema vormikohased.